Voordelige annuiteitenhypotheek via DGA Den Haag

Wat wil je regelen?

Stel een vraag of kies een onderwerp — wij helpen je verder.

Beschrijf je situatie of stel een vraag...

Hypotheek advies Zakelijke hypotheek Particuliere hypotheek Hypotheek berekenen Expat hypotheek

Een voordelige annuiteitenhypotheek via DGA Den Haag

Ook voor een annuiteitenhypotheek ben je bij DGA Financieel Adviseurs aan het juiste adres. Samen met jou kijken we welke hypotheek het beste past bij jouw situatie.

We zijn volledig onafhankelijk en niet verbonden aan een bank of verzekeraar. Daardoor krijg je bij ons altijd een eerlijk en objectief advies en scherpe rentes die tot de laagste in Nederland behoren.

Je bent van harte welkom op ons kantoor in Den Haag. Liever dat we bij jou langskomen? Geen probleem, we maken graag een afspraak.

Klanten uit onder andere Scheveningen, Delft, Zoetermeer, Rijswijk en Wassenaar kozen al voor DGA. We helpen ook jou graag!

20+ jaar ervaringOnafhankelijkPersoonlijk advies

Afspraak maken Direct aanvragen

Wat is een annuiteitenhypotheek?

Bij een annuiteitenhypotheek betaal je iedere maand hetzelfde bedrag (tenzij de rente wijzigt). Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. Je lost je hypotheek volledig af binnen de afgesproken looptijd.

Elke maand hetzelfde bedrag, zekerheid voor de toekomst

Volledige aflossing binnen de afgesproken looptijd. Je weet precies waar je aan toe bent.

Hoe werkt het precies?

In het begin bestaat je maandbedrag vooral uit rente en betaal je nog weinig aflossing. Naarmate de tijd verstrijkt verschuift die verhouding:

Rente daalt geleidelijk

Doordat je schuld steeds kleiner wordt, betaal je ook steeds minder rente.

Aflossing stijgt

Het deel aflossing in je maandbedrag stijgt naarmate je meer hebt afbetaald.

Volledig afgelost

Aan het einde van de looptijd heb je het volledige bedrag terugbetaald.

Rekenvoorbeeld

Wist je dat?

Bij een looptijd van 30 jaar heb je meestal pas na ongeveer 22 jaar de helft van je hypotheek afgelost. De tweede helft los je af in de laatste 8 jaar, wanneer je veel minder rente hoeft te betalen.

Belastingvoordeel

Je mag (onder voorwaarden) de rente aftrekken van de belasting. Dat levert belastingvoordeel op, vooral in de eerste jaren, als het rentedeel in je maandlasten nog hoog is.

Let op

Naarmate je meer aflost, daalt dit belastingvoordeel. Je netto maandlasten kunnen daardoor in de loop der tijd stijgen.

Voordelen van een annuiteitenhypotheek

Eenvoudige en duidelijke hypotheekvorm

In het begin lage maandlasten dankzij belastingvoordeel

Je hypotheek is gegarandeerd afgelost aan het einde van de looptijd

Elke maand hetzelfde bruto bedrag: duidelijk en voorspelbaar

Geschikt voor starters en doorstromers

Nadelen om rekening mee te houden

Je netto maandlasten stijgen in de loop der tijd

Je lost in het begin weinig af

Over de hele looptijd ben je relatief meer geld kwijt dan bij sommige andere vormen

Voor wie is deze hypotheek geschikt?

Mensen aan het begin van hun carriere

Wie verwacht dat het inkomen later stijgt

Een tweede woning financieren zonder renteaftrek (bijv. recreatiewoning)

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil tussen een annuiteiten- en lineaire hypotheek?

Bij een annuiteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bruto bedrag. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand hetzelfde bedrag af, waardoor je totale maandlast geleidelijk daalt. In het begin is een annuiteitenhypotheek goedkoper, maar over de hele looptijd betaal je meer rente.

Stijgen mijn maandlasten echt in de loop der tijd?

Ja, je netto maandlasten stijgen geleidelijk. Dit komt doordat je steeds minder rente betaalt en dus ook minder hypotheekrenteaftrek krijgt. Het bruto bedrag blijft wel gelijk.

Kan ik extra aflossen naast mijn maandelijkse bedrag?

Ja, de meeste geldverstrekkers staan jaarlijks 10% tot 20% boetevrij extra aflossen toe. Wij vergelijken de voorwaarden zodat je de beste deal krijgt.

Is een annuiteitenhypotheek verplicht voor starters?

Sinds 2013 is een annuiteiten- of lineaire hypotheek in de praktijk verplicht voor nieuwe hypotheken als je gebruik wilt maken van hypotheekrenteaftrek. Andere vormen komen niet meer in aanmerking voor belastingvoordeel.

Hoe lang duurt het afsluiten van een annuiteitenhypotheek?

Na het eerste adviesgesprek ontvangt u doorgaans binnen twee weken een voorstel. Het volledige traject van aanvraag tot passeren bij de notaris duurt gemiddeld vier tot acht weken.